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뜸해지는 토지 매매, 안정 되나

지난해에 비해 20% 가까이 줄어

토지거래가 뜸해 지고 있다.

 

제주시에서 20181월부터 11월말 현재 매매·신탁 등 토지거래 현황을 분석한 결과 총 4592필지·29544000이며, 순수 매매로 인한 거래는 18.3% 감소한 것으로 나타났다.

 

 

원인별 세부 거래현황은 매매 14642000(-18.3%)이며 분양권 149000(-54.9%)로 전년대비 대폭 감소한 반면 신탁 4154000(39%)이며 증여 6846000(3.8%) 기타거래 3753000(151%)는 크게 증가했다.

 

읍면동별 거래규모는 동지역 7766000(26.2%)이며, 읍면지역의 경우 애월읍 605(20.5%) 구좌읍 4363000(14.8%) 조천읍 4138000(14%) 한림읍 3868000(13.1%) 한경면 2977000(10.1%) 추자우도면 382000(1.3%) .

 

 

용도지역별 거래규모는 관리지역 20095000(68%) 녹지지역 6831000(23.1%) 주거지역 2238000(7.6%) 상업 지역 209000(0.7%) 기타 171000(0.6%) 순이다.

 

 

지목별 거래규모는 임야 9973000(33.8%) 7309000(24.7%) 대지 4684000(15.9%) 이외지목 7578000(25.6%) 순으로 집계 되었다.

 

 

토지거래 감소원인으로는 무분별한 토지분할 제한규정 강력한 시행 지속적인 토지 거래 정밀조사와 위법 사항에 대한 과태료 부과 무등록 중개업 및 불법중개 행위 집중단속 토지가격 상승 등에 따른 것으로 분석되고 있다.

 

제주시(종합민원실)에서는 부동산 안정화를 위하여 허위신고에 대해서는 지속적으로 정밀조사를 실시하는 한편 중개행위에 대해서도 건전한 거래가 이루어지도록 지도해나갈 방침이다.

 




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